L'estinzione anticipata di un mutuo è la facoltà del mutuatario di estinguere anticipatamente il mutuo, sia totalmente che parzialmente ed è altresì facoltà del mutuante chiedere un'indennità a fronte dell'estinzione anticipata.

E' successo che indennità d'estinzione troppo elevate hanno di fatto impedito a mutuatari di esercitare il diritto ad estinguere anticipatamente il mutuo. Per questo è bene sapere anticipatamente quale sarà l'ammontare dell'indennità per estinzione anticipata.

In linea di principio è più oneroso estinguere mutui a tasso fisso di quelli a tasso variabile.

Indennità di estinzione oneste non dovrebbero essere superiori al 5% dell'importo che si va ad estinguere.